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丹东一周内连发两道令给楼市降温 未来或继续加码?

时间:2018-05-23  来源:未知  作者:admin
2018年“五一”小长假,丹东边境游成热点。图为游客在鸭绿江畔游玩。于海洋 摄 2018年“五一”小长假,丹东边疆游成热门。图为游客在鸭绿江畔游玩。于大陆 摄

北京5月23日电 (记者 邱宇)辽宁丹东楼市调控进一步收紧,短短一周内连发两份文件,加码限售跟首付比例。有剖析称,后续针对限购、限价、限售等政策还有加码的可能。

5月14日,丹东出台《对于增进我市房地产市场安稳健康发展的看法》。仅过了一周,5月21日,丹东又发布了《关于坚定遏制投契炒房 保护房地产市场秩序有关工作的告诉》。

两份文件有何不同?前一政策划定非本地户籍职员购置丹东新区的新居时限售两年,而此次政策增添了两条内容:

一是在丹东无企业、无工作的非本地户籍人员购买丹东新区的新房时要等五年后才能够卖,即限售五年;二是这类人员商贷时第一套房的首付比例进步到50%以上。

也就是说,新的政策在限售和首付比例的规定长进行了进级。

“这一政策的针对性很强,无就业群体基础上也是一些炒作房产的人,通过对此类人购房杠杆比例的调剂,有助于防备信贷资源散失,也有助于遏制炒房需要。”易居研讨院智库核心研究总监严跃进说。

严跃进以为,通过对无就业群体设置束缚,能促进购房者感性入市,同时,相应的持有本钱也须要此类购房者本人承当。

为何连发调控政策?房价上涨显明是重要起因。

记者梳理国度统计局宣布的房价数据发明,从去年4月至今,丹东新居价钱环比涨幅多数在0.5%以下,今年3月也只有0.4%。

但今年4月,丹东新房环比涨幅忽然升至2.0%,位居70个大中城市之首。

据媒体报道,来自丹东市住建委的网签数据显示,进入5月份,丹东新区商品房均价的稳定范畴总体坚持在48005100元/平方米之间,与4月末比拟涨幅20%左右,个别江景热销楼盘涨幅30%左右。

因为购房人数太多,4月25日,丹东市不动产登记中央发布《通知》称:“近期,因为办理不动产登记业务急剧增长,超越我中央逐日办理260件不动产登记业务的才能,为防止办事大众、企业拥挤和早起排队景象,从本日起,履行预约发号,请申请人持身份证及相干申请资料原件,领取预约号,并请按时照预约时光来办理。”

只管已持续发布两次政策,但专家认为,丹东楼市还有持续加码的可能。

“从目前来看,丹东的调控力度并不大。”中原地产首席分析师张大伟说,特殊是新的政策,只是针对无企业、无工作的本地人设置了购房门槛,但这局部人可以通过一些很简略的方法让自己满意购房前提。

张大伟认为,这次调控对丹东市场影响不大,预计后续针对限购、限价、限售等政策还有加码的可能性。(完)

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